Energy label this property
This property has an energy label E
Energy label publication: 21-11-2022
Description
Verwestraat 18 | Een huis dat wacht op een nieuw verhaal
Soms kom je een huis tegen dat al helemaal af is. En soms kom je een huis tegen waarvan je meteen denkt: hier kan ik iets bijzonders van maken.
Welkom aan de Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode.
Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, verschillende niveaus en een diepe tuin. Een huis met een indeling die nét even anders is dan anders. En vooral: een huis dat ruimte geeft aan ideeën.
Een huis met mogelijkheden
Achter de voordeur ontvouwt de woning zich in verschillende leefniveaus. Geen lange rechte gang met kamers naast elkaar, maar een speelse indeling die zorgt voor verschillende plekken om te wonen, werken, spelen en ontspannen.
De woonkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen brengen veel licht binnen en de haard zorgt voor sfeer op dagen waarop je liever binnen blijft.
En dan is er de serre.
Een plek die zich bijna vanzelf leent voor een grote tafel met lange diners, een comfortabele leesstoel, een werkplek met uitzicht op de tuin of juist een fijne plek voor koffie in de ochtend. Door het vele glas voelt deze ruimte als een tussenkamer waar binnen en buiten elkaar ontmoeten.
Vanuit hier kijk je uit over de diepe achtertuin.
Zie jij hier jouw huis?
De huidige woning biedt een mooie basis, maar vraagt om een eigentijdse update. En juist daarin zit de charme.
Misschien zie je een warme, moderne leefkeuken voor je.
Een rustige slaapkamer met hotelgevoel.
Een lichte serre als groene tuinkamer.
Een werkplek waar je 's morgens met een kop koffie begint.
Of een huis waarin kinderen alle ruimte krijgen om hun eigen plek te ontdekken.
De vierkante meters liggen er al. Het nieuwe verhaal mag jij schrijven.
Ruimte die je van buiten niet verwacht
Met circa 108 m² woonoppervlakte, daarnaast circa 44 m² overige inpandige ruimte en circa 41 m² gebouwgebonden buitenruimte is er opvallend veel ruimte aanwezig. De woning beschikt over drie slaapkamers, een inpandige garage, een ruime kelder en natuurlijk de serre.
De garage kan bovendien meer zijn dan alleen een plek voor de auto. Denk aan een klusruimte, fietsenplek, hobbyruimte of praktische opslag.
En de kelder? Die geeft nóg meer ruimte voor alles wat je niet dagelijks in beeld wilt hebben.
De tuin als tweede leefwereld
De achtertuin is ongeveer 23 meter diep en ligt op het oosten. Dat betekent vooral: ruimte.
Ruimte voor groen.
Voor een lange tafel.
Voor fruitbomen en bloemen.
Voor spelende kinderen.
Voor een moestuin.
Voor een loungeplek achterin de tuin.
Of misschien gewoon voor een combinatie van alles.
Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik.
En de ligging?
Je woont hier in Eerschot, in een rustige woonwijk van Sint-Oedenrode. Het centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de verbinding richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch is goed bereikbaar.
Dat maakt deze plek interessant voor mensen die rustig willen wonen zonder afgezonderd te zijn.
Misschien is dit geen huis voor iedereen...
...en dat is precies de bedoeling.
Dit is geen woning die je koopt omdat alles al precies zo is als je het wilt.
Dit is een woning voor iemand die mogelijkheden ziet.
Voor iemand die denkt:
"Hier kan ik mijn eigen huis van maken."
Een huis waarin je niet alleen de keuken en badkamer kunt vernieuwen, maar waarin je een geheel eigen sfeer kunt creëren.
Van karaktervol en warm tot strak en modern.
Van gezinswoning tot wonen en werken onder één dak.
Van groene tuin tot buitenkamer.
Verwestraat 18 is geen eindproduct. Het is een begin.
The main features in a row:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1972
- Bijzondere splitlevel-indeling
- Circa 108 m² woonoppervlakte
- Circa 44 m² overige inpandige ruimte
- Circa 41 m² gebouwgebonden buitenruimte
- Perceel van circa 346 m²
- 3 bedrooms
- Serre
- Attached garage
- Ruime kelder
- Diepe achtertuin van circa 23 meter
- Vrije achterom
- Standalone wooden storage
- Rustige ligging in Eerschot
- Energy label E
- Heteluchtverwarming en warmwaterinstallatie vernieuwd in 2024
- Vraagprijs € 529.000 k.k.
Kom binnen. Kijk rond. En probeer vooral niet alleen te zien wat er nú is, maar ook wat hier zou kunnen ontstaan.
Soms kom je een huis tegen dat al helemaal af is. En soms kom je een huis tegen waarvan je meteen denkt: hier kan ik iets bijzonders van maken.
Welkom aan de Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode.
Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, verschillende niveaus en een diepe tuin. Een huis met een indeling die nét even anders is dan anders. En vooral: een huis dat ruimte geeft aan ideeën.
Een huis met mogelijkheden
Achter de voordeur ontvouwt de woning zich in verschillende leefniveaus. Geen lange rechte gang met kamers naast elkaar, maar een speelse indeling die zorgt voor verschillende plekken om te wonen, werken, spelen en ontspannen.
De woonkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen brengen veel licht binnen en de haard zorgt voor sfeer op dagen waarop je liever binnen blijft.
En dan is er de serre.
Een plek die zich bijna vanzelf leent voor een grote tafel met lange diners, een comfortabele leesstoel, een werkplek met uitzicht op de tuin of juist een fijne plek voor koffie in de ochtend. Door het vele glas voelt deze ruimte als een tussenkamer waar binnen en buiten elkaar ontmoeten.
Vanuit hier kijk je uit over de diepe achtertuin.
Zie jij hier jouw huis?
De huidige woning biedt een mooie basis, maar vraagt om een eigentijdse update. En juist daarin zit de charme.
Misschien zie je een warme, moderne leefkeuken voor je.
Een rustige slaapkamer met hotelgevoel.
Een lichte serre als groene tuinkamer.
Een werkplek waar je 's morgens met een kop koffie begint.
Of een huis waarin kinderen alle ruimte krijgen om hun eigen plek te ontdekken.
De vierkante meters liggen er al. Het nieuwe verhaal mag jij schrijven.
Ruimte die je van buiten niet verwacht
Met circa 108 m² woonoppervlakte, daarnaast circa 44 m² overige inpandige ruimte en circa 41 m² gebouwgebonden buitenruimte is er opvallend veel ruimte aanwezig. De woning beschikt over drie slaapkamers, een inpandige garage, een ruime kelder en natuurlijk de serre.
De garage kan bovendien meer zijn dan alleen een plek voor de auto. Denk aan een klusruimte, fietsenplek, hobbyruimte of praktische opslag.
En de kelder? Die geeft nóg meer ruimte voor alles wat je niet dagelijks in beeld wilt hebben.
De tuin als tweede leefwereld
De achtertuin is ongeveer 23 meter diep en ligt op het oosten. Dat betekent vooral: ruimte.
Ruimte voor groen.
Voor een lange tafel.
Voor fruitbomen en bloemen.
Voor spelende kinderen.
Voor een moestuin.
Voor een loungeplek achterin de tuin.
Of misschien gewoon voor een combinatie van alles.
Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik.
En de ligging?
Je woont hier in Eerschot, in een rustige woonwijk van Sint-Oedenrode. Het centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de verbinding richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch is goed bereikbaar.
Dat maakt deze plek interessant voor mensen die rustig willen wonen zonder afgezonderd te zijn.
Misschien is dit geen huis voor iedereen...
...en dat is precies de bedoeling.
Dit is geen woning die je koopt omdat alles al precies zo is als je het wilt.
Dit is een woning voor iemand die mogelijkheden ziet.
Voor iemand die denkt:
"Hier kan ik mijn eigen huis van maken."
Een huis waarin je niet alleen de keuken en badkamer kunt vernieuwen, maar waarin je een geheel eigen sfeer kunt creëren.
Van karaktervol en warm tot strak en modern.
Van gezinswoning tot wonen en werken onder één dak.
Van groene tuin tot buitenkamer.
Verwestraat 18 is geen eindproduct. Het is een begin.
The main features in a row:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1972
- Bijzondere splitlevel-indeling
- Circa 108 m² woonoppervlakte
- Circa 44 m² overige inpandige ruimte
- Circa 41 m² gebouwgebonden buitenruimte
- Perceel van circa 346 m²
- 3 bedrooms
- Serre
- Attached garage
- Ruime kelder
- Diepe achtertuin van circa 23 meter
- Vrije achterom
- Standalone wooden storage
- Rustige ligging in Eerschot
- Energy label E
- Heteluchtverwarming en warmwaterinstallatie vernieuwd in 2024
- Vraagprijs € 529.000 k.k.
Kom binnen. Kijk rond. En probeer vooral niet alleen te zien wat er nú is, maar ook wat hier zou kunnen ontstaan.
Characteristics
Vraagprijs € 529.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel E
Energielabel registratie 21-11-2022
Isolatie Dakisolatie,gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Hete lucht verwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 346 m²
Inhoud 640 m³
Overige inpandige ruimte 44 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 41 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,dubbele wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk,beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 150 m² (23 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Sint-oedenrode
Annual electricity consumption
3820 kWh
(Average under one roof in Sint-oedenrode)
Annual gas consumption
1530 m³
(Average under one roof in Sint-oedenrode)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 529.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.430
2% transfer tax (€ 10.580) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 541.430
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,6% Centraal Beheer
80% 3,76% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,6%
Centraal Beheer
3,86%
Centraal Beheer
3,93%
Centraal Beheer
80%
3,76%
Centraal Beheer
4,12%
Centraal Beheer
4,12%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.76% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Makelaardij van de Laar
Beschikbaar Open huis Zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 Zonnegloren 11
Boxtel
€ 459.000 k.k.
113 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis Zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 Oranje-Nassaulaan 201
Sint-oedenrode
€ 699.000 k.k.
147 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis Zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 Anemonenstraat 19
Veghel
€ 429.000 k.k.
112 m² 7 kamers (4 slaapkamers)
Van de Laar Real Estate
Reeds bijna drie decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.
Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.
Als lid van Vastgoed Nederland, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!
